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IDEAL AFFAIRE TOURISTIQUE
Propriété à vendre pour une surface totale de terrain de 17,6 hectares.
Dans un site tranquille et protégé, sur 5,70 hectares de parc et de prairies,
la propriété est longée par une rivière 1ère catégorie. proche de Chaource, de Troyes, 20 min A5, 2 heures de Paris.
Les façades en pierre ainsi que l'ensemble des toitures (couverture petites tuiles plates) refaites entre 1993 et 2000. L'aménagement intérieur des bâtiments à été réalisé entre 1993 et 2003. Contrôle SOCOTEC, bâtiments aux normes de sécurité, détections et alarmes incendie sur l'ensemble.
Les bâtiments se décomposent de la façon suivante :
9 chambres avec douche et wc indépendant, un studio coin cuisisne, cabinet de toilette douche, wc indépendant, réserve et chaufferie. Surface totale habitable environ 200 m2, vue sur le parc

Bâtiment d'angle d'une surface de 360 m2 (salle de restaurant de 200 m2, ensemble de cuisine professionnelle et réserve sur environ 110 m2 (cuisine refaite en 2004), bloc sanitaire 3 wc, 3 douches.

A droite du bâtiment d'angle, “La Longère� au rez de chaussée, 6 grandes chambres, 2 blocs sanitaires comprenant 7 douches (dont 1 pour handicapé), 8 wc (dont 1 pour handicapé), 12 lavabos, plus 2 petites chambres + la lingerie. A l'étage, une salle de 120 m2 environ, 1 petite pièce de 9 m2, 4 grandes chambres avec douche et wc indépendant, 1 petite chambre avec douche et wc. Surface totale habitable de la longère environ 560 m2. Dans le prolongement de la Longère, un ensemble de 3 chambres , porte donnant sur le parc, avec en son centre un cabinet de toilette avec douche et wc indépendant. Surface habitable environ 60 m2.
LA MAISON DE MAÃŽTRE
Surface habitable totale de 140 m2.
Partie habitation : hall d'entrée en son centre, à droite, un grand salon, une grande chambre avec cheminée, une petite chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle, wc, un dressing. 2 grandes fenêtres donnent sur le parc, la salle à manger, une cuisine américaine, une grande chambre, un cabinet de toilette avec douche, un wc indépendant. 2 grandes fenêtres donnent sur le parc.
Soit un total habitable de environ : 1.380 m2 .Chauffage central sur l'ensemble des bâtiments (gaz ou fuel)
À l'arrière de la maison, piscine découverte enterrée de 12 m x 6 m
A la suite, un bâtiment en pierre d'environ 260 m2, toiture neuve. En face, un bâtiment type agricole d'une surface de 1000 m2 couvert. Egalement un manège couvert pour chevaux de 40 x 20 m
Une carrière pour chevaux de 56 x 25 m + une carrière pour chevaux de 20 x 20 m + un rond de 20 m de diamètre + un chapiteau de cirque d'une surface de 450 m2 (option)

L'ensemble de la propriété ainsi que l'intérieur des bâtiments sont parfaitement bien entretenus.
Etablissement adhérent à l'office du tourisme, agrément Gîtes de France en cours, habilitation tourisme, agrément Jeunesse et sports.
Prix : 2.200.000 €

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